„Nafta nije samo priča o gorivu. Nafta je priča o cijelom sistemu.”
Nafta nije samo priča o gorivu
Kada nafta poskupi, ne poskupi samo gorivo. Poskupe transport, logistika, građevinski materijal, lanci snabdijevanja i troškovi poslovanja. Na kraju taj račun stigne do svakog domaćinstva.
Energija kao kanal inflacije
Brent je 13. marta prešao 100 dolara po barelu. Evropska centralna banka revidirala je svoja očekivanja inflacije, a Međunarodni monetarni fond upozorava da trajni rast cijene nafte od 10% može podići globalnu inflaciju za oko 0,4 postotna poena i smanjiti globalnu proizvodnju za 0,1 do 0,2%.
Šta to znači kod nas?
Prema pisanju Bloomberg Adrije, dizel bi mogao dostići oko 2,60 KM, a u dijelovima Federacije BiH gorivo je poskupjelo i do 0,50 KM po litru. Ono što počne na pumpi nastavlja se u cijeni gradnje, održavanja i života.
Nije svaka nekretnina zaštita: četiri pitanja
Rast cijene nafte ne čini svaku nekretninu dobrom zaštitom od inflacije. Prije kupovine postavite četiri pitanja:
- Može li ova nekretnina sačuvati realnu vrijednost?
- Da li je potražnja stvarna i trajna?
- Može li prihod od najma pratiti rast troškova?
- Postoji li jasna izlazna strategija?
„Upravo u ovakvim ciklusima investitori najviše trebaju savjetnika, a najmanje prodavača.”
Čekanje ima cijenu
Tržišta rijetko pošalju signal da je „sada sigurno”. Ko čeka savršen trenutak, obično plati višu cijenu ili gleda kako mu novac gubi vrijednost. Ko žuri bez analize, plati grešku. Između pasivnog čekanja i žurbe postoji treći put: odluka zasnovana na analizi.
Da li vaš novac miruje ili radi za vas? Provjerimo zajedno, na vašim brojkama i prema vašoj namjeri. Zakažite konsultacije
Česta pitanja
Kako cijena nafte utiče na nekretnine?
Skuplja nafta poskupljuje transport i građevinski materijal, pa raste cijena nove gradnje, a kroz inflaciju rastu i troškovi života i rente. Nekretnine na lokacijama sa stvarnom potražnjom taj rast lakše prate.
Je li svaka nekretnina zaštita od inflacije?
Nije. Zaštitu daje nekretnina koja može sačuvati realnu vrijednost, ima trajnu potražnju, prihod koji prati rast troškova i jasan izlaz.
Minet Musić
Savjetnik za investicije u nekretnine iz Sarajeva. Arhitekta po obrazovanju, sa 20 godina iskustva u savjetovanju investitora na 20 tržišta. Vlasnik kompanija MM Real Estate, Evaloan i Adria Investment Advisory te vlasnik i organizator sajma Property Expo.
